持ち家を貸す

貸すメリットは家賃収入や資産になることですね。
ただ貸すのはだいたい業者に任せることになると思いますが、
思ってる以上に楽ではないのが現状。
また、いろいろデメリットも発生してしまいます。

賃貸に出した人が困ったことについてアンケートを取った結果では、

借り手がみつからない
修繕費がけっこうかかる
確定申告に手間がかかる
入居者の家賃滞納
入居者が問題を起こした

といった厄介事も。

やはりお金が入ってこないことは一番困ります。
この先日本の人工もどんどん減っていき、
都市部に人口が集中するようになっていくと、
地方部で賃貸することはかなりのハイリスクになるでしょう。
また売却もなかなか買い手が付かなかったりすることも考えられます。

タグ：家賃収入 賃貸

離婚 持ち家

離婚した場合、財産分与の割合にもよりますが、
ローンが残ってないなら売却してしまえば簡単にわけられるとして、
殆どの方はローンが残っている状態になるでしょう。

ただ、こういう場合ローン残債以上の価格で売却できることはまずありません。
よってなかなか売れず結局はどちらかが家に住み続けることになる場合がほとんどです。

それでもいいのですが、任意売却という方法もあります。
任意売却のメリット⇒http://nini-baikyaku.biz/ninbai/advantage.html

タグ：離婚 財産

持ち家 固定資産税

ここで項目入力すると計算結果がわかります。
⇒http://www.token.co.jp/estate/tax/kotei/keisan/

土地購入金額　１５００万
固定資産税評価率　１００％
土地面積　１００㎡

建物購入金額　１５００万
固定資産税評価率　６０％（鉄骨造り）
床面積　１００㎡
２階建て
準耐火建築

で計算した場合、

新築後３年目までは９８０００円
４年目からは１６１０００円

となりました。

都市計画税は４２０００円。

合計１４万か２０３０００円。

かなりの出費になりますね。


これから購入予定の土地建物情報はわかると思いますので、
一度入力して計算してみてください。

タグ：固定資産税 都市計画税